西屯區｜工業區三十八路3房華廈｜低總價768萬🏡
🔥3房2衛｜低公設｜管理費僅650元｜近東海、工業區、精密園區
西屯區想找總價不用800萬的3房電梯華廈，這間可以列入必看！
本案位於台中市西屯區工業區三十八路，鄰近台中工業區、東海大學、精密機械科技創新園區及向上路五段，工作、生活與交通機能兼具。
登記建坪約30.46坪，規劃完整3房2廳2衛，主建物＋附屬建物約26.39坪，公設僅約4.07坪，空間使用相當實在。
總價768萬元，以西屯區3房電梯華廈來說，對首購、小家庭、自住或置產族群都相當有吸引力。
📌基本資料
💰總價：768萬元
💵每坪單價：約25.21萬元
📍地址：台中市西屯區工業區三十八路
🏡類型：華廈／住家用
🏠建物總坪數：約30.46坪
📐主建物＋附屬：約26.39坪
📐公設：約4.07坪
🌱土地坪數：約4.79坪
🛏格局：3房／2廳／2衛
🏢樓層：2樓／共7樓
📅屋齡：約33.5年
🧭座向：座東北朝西南
🛗電梯：有
🚗車位：無
💰管理費：約650元／月
📖土地分區：住宅區
✨物件特色
✅西屯區3房華廈，總價僅768萬
✅標準3房2廳2衛，家庭居住空間完整
✅主建＋附屬約26.39坪，室內空間實在
✅公設約4.07坪，低公設坪數更好利用
✅有電梯，日常上下樓更方便
✅管理費每月僅約650元，持有負擔低
✅近台中工業區，上下班方便
✅鄰近東海大學、東海生活圈
✅往南可銜接向上路、嶺東及南屯生活圈
✅適合首購、小家庭、自住或置產
🏭三大就業生活圈環繞
本案位置對於在附近工作的買方相當實用：
台中工業區＋精密園區＋東海生活圈，周邊就業人口多，往西屯、南屯、龍井方向也相當方便。
尤其對在台中工業區、精密園區上班的族群來說，可以把每天通勤時間省下來，用相對親民的總價直接入手3房。
🌳周邊生活機能
🎓東海大學
🏫協和國小
🏫安和國中
🏭台中工業區
🏭精密機械科技創新園區
🛍️東海商圈
🛍️嶺東生活圈
🌳周邊公園綠地
🚗工業區三十八路
🚗向上路五段
🚗台灣大道
🚗國道三號龍井交流道
⭐自住／置產亮點
⭐768萬入手西屯區3房電梯華廈
⭐30.46坪＋3房2衛，空間完整
⭐低公設，坪數使用更實在
⭐每月管理費僅約650元
⭐鄰近工業區，就業人口支撐居住需求
⭐東海、工業區、精密園區、嶺東生活圈一次串聯
⭐首購、小家庭換屋、長期置產皆可評估
⭐預算800萬內想找西屯3房，值得現場看屋！
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