貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：楓林二街3號
◆主建物：32.72坪(1F：16.36坪,2F：16.36坪)
◆車位：【自有車庫】
◆增建：17.91坪(1F：5.48坪,2F：7.27坪,3F：0.72坪,陽台：4.44坪)
◆土地：44.02坪
◆土地現值：【山坡地保育區丙種建築用地■115年公告現值：14300元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3層/總樓層2層
◆房屋朝向：朝東
◎車位：【自有車庫】
◎房屋特點：透天、具備獨立車庫空間
◎交通動線：楓林二街、北新路三段
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧59建號、239建號拍定後【點交】。
2‧民國114年5月14日現場執行時，經開鎖入內檢視房屋無人居住使用，屋外落葉、雜草及雜物均久未整理，屋內僅餘電視櫃、電視、餐桌、櫃子、床墊等較大型且零星物品；房屋位於山坡依地形而建，故係2樓臨馬路邊，屋況潮濕，部分牆壁有裂痕，未斷電但已斷水，社區管理員表示疑似為海砂屋。經查相關主管機關後，非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧239建號係未登記建物，位於主建物之1、2樓及頂層，除2樓之車庫外，均與主建物內部相通，且無獨立出入口；1樓前陽台旁儲藏室放置桌椅、雜物，後陽台向外以鋁製花格圍起空間自用；2樓車庫及通往2樓大門之小樓梯搭建為自用空間，車庫現未停放車輛，僅有部分雜物；頂層增建係靠近樓梯的長形區域。依新北市政府違章建築拆除大隊114年7月7日新北拆認一字第1143264738號函示，該建物於列管系統內已有違章建築認定紀錄，應列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，將限期拆除。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍04/08底標價：703萬
第二拍05/20底標價：563萬
第三拍未定底標價：萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)