南屯區法拍屋
文山北巷透天法拍
台中市法拍透天
邦成優閣
【案名】
南屯區【邦成優閣】文山北巷2-75號
【物件基本資料】
地址：台中市南屯區文山北巷2-75號3層樓
類型：透天
社區名稱：邦成優閣
樓層：1-3/3
屋齡：約17年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍2,068萬元
開標日期：115/11/25（三）10:30
保證金：413.6萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職方217二金
【坪數說明】
總坪數：60.37坪（主建物57.07坪、附屬3.30坪）
土地：合計約48.77坪
增建約39.26坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆社區：邦成優閣
◆位於台中市南屯區文山北巷
【生活機能】
位於南屯區文山北巷，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註欄所示
1‧本件土地使用分區：都市計畫農業區。
2‧執行筆錄記載：拍賣建物一樓為債務人自營「鎮興宮」使用，二、三、四樓均出租，租金幾千元。依地政人員指稱，屋頂、房間及陽台曬衣間為增建，二、三樓無增建，一樓神明廳前、接待處均為增建，有雨遮及大門(增建部分經測量暫編定為4310建號）。上開(二、三樓)租賃契約係於查封日後始成立，對債權人不生效力。
3‧1187-31地號土地為社區車道，共有人無優先承買權。
4‧本件拍賣不動產除四樓出租第三人及1187-31地號土地不點交外，其餘依現況點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
5‧本件4310建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。《法院案號：台中地方法院案號：115年度司執寅字第7487號，返還借款》[他項權利:抵押權於拍定後塗銷]投標地點：台中市北區中清路一段89號17樓-1，洽詢電話：(04)2202-1618
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/25（三）
底價：2,068萬
保證金：413.6萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,654.4萬｜預估保證金：330.9萬
第三拍｜預估底價：1,323.5萬｜預估保證金：264.7萬
第四拍｜預估底價：1,058.8萬｜預估保證金：211.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。