潭子區法拍屋
中山路二段大樓法拍
台中市法拍大樓
鄉根商業大樓
【案名】
潭子區【鄉根商業大樓】中山路二段137巷23號1樓
【物件基本資料】
地址：台中市潭子區中山路二段137巷23號1樓
類型：大樓
社區名稱：鄉根商業大樓
樓層：1/16
屋齡：約32年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍710.4萬元
開標日期：115/12/03（四）13:30
保證金：213.2萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台中地方法院
案號：114愛216577一
【坪數說明】
總坪數：33.79坪（主建物22.19坪、附屬4.35坪、公設7.25坪）
土地：合計約3.07坪
增建約13.38坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：鄉根商業大樓
【生活機能】
位於潭子區中山路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧本件至現場查封時，債務人在場稱：建物由債務人及其家屬自住，牆壁有些許裂痕，浴廁管路因樓上漏水而滲出，目前已修復，積欠數月管理費。依地政人員測量結果主建物旁原登記平台位置，已搭建圍牆將該空間與室內相連，屋前有採光罩，屋內有夾層，均屬增建即暫編1606建號部分，增建部分無獨立之出入口。677建號及1606建號部分，拍定後點交。
2‧拍賣標的編號2建物（暫編1606建號）為編號1建物（677建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
3‧本件814地號土地之使用分區：第一之二種住宅區。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《給付票款/債人和潤企業(股)》[他項權利:本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。]
【拍賣紀錄】
第一拍10/22｜888萬｜流標
第二拍｜115/12/03（四）
底價：710.4萬
保證金：213.2萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：568.3萬｜預估保證金：170.6萬
第四拍｜預估底價：454.7萬｜預估保證金：136.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。