松山區法拍屋
民生東路四段華廈法拍
台北市法拍華廈
金記民生大廈
【案名】
松山區【金記民生大廈】民生東路四段97巷1弄3號7樓
【物件基本資料】
地址：台北市松山區民生東路四段97巷1弄3號7樓
類型：華廈
社區名稱：金記民生大廈
結構：鋼筋混凝土造7層樓
樓層：7/7
屋齡：約47年
格局：格局以現況為準
本次底價：公告應買2,195.4萬元
開標日期：115/12/28（一）00:00
保證金：439.1萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：114職九64金
【坪數說明】
總坪數：32.44坪（主建物25.37坪、附屬3.48坪、公設3.59坪）
土地：合計約5.48坪
【優勢重點】
◆社區：金記民生大廈
◆位於台北市松山區民生東路四段
【生活機能】
位於松山區民生東路四段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧本件拍賣標的１３２１２建號建物，據第三人（姓名已隱去）告稱，現出租與其居住使用，租賃期間自１１２年９月１６日至１１７年６月３０日止，租金為每月１５，０００元。１３８─１地號土地，其上坐落建物門牌號碼為臺北市松山區民生東路４段９７巷１弄２３號及２５號;１３８─２地號土地，其上坐落建物門牌號碼為民生東路４段７７號至９５號及９７巷１號。土地使用分區為都市計畫區內土地(商三特(原住用)。
2‧上開建物租賃權業經法院１１４年１０月３１日執行命令除去，若於「拍定時」無人異議或異議經駁回確定則點交，否則不予點交。另本件頂樓有增建部分，該部分於１１５年８月２０日裁定駁回，且頂樓增建部分有獨立出入口、無獨立水電，水電表與本件拍賣標的有相通之虞，現第三人陳（姓名已隱去）占有使用，且頂樓增建非本次拍賣範圍，請應買人特別注意。
3‧本件拍賣標的於查封時經詢在場人員承租人（姓名已隱去），其稱就其所知皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《台北地方法院案號：113年度司執庚字第106768號，拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍09/24｜3,430萬｜流標
第二拍12/17｜2,744萬｜流標
第三拍09/23｜2,195.4萬｜流標
公告應買｜115/12/28（一）
底價：2,195.4萬
保證金：439.1萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,757萬｜預估保證金：352萬
第三拍｜預估底價：1,406萬｜預估保證金：282萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。