1大山段土地以農牧用地為主,地勢平坦、排水狀況佳
2適合想經營農業或想做休閒農業/體驗場域業
如農場體驗、親子採果園、景觀餐廳等
也適合長期置產喔
3麻豆本身是台南重要農業與觀光區
牛蒡、蒜頭、文旦等特色農產;休閒農業、觀光農場、農村餐飲空間等業態，逐年增加
4麻豆市中心6–10分鐘車程,台19線約5分鐘,約15分鐘上國道1
5周邊機能依賴麻豆市區:
全聯、寶雅、街上商家齊全;近麻豆總圖（圖書館）、麻豆代天府（觀光量大）,總爺文化藝術村
6雖距離南科稍有距離，但麻豆成為許多南科人口選擇的生活圈,大山段外圍「市區住宅與透天發展」已有成長趨勢。
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