大肚區｜中富漂亮3房｜3樓低總價公寓｜總價499萬🏡
🔥499萬買3房｜3樓好上下｜近東海商圈、自強市場｜中科、精科、台中工業區通勤便利
不到500萬，就能入手大肚遊園路生活圈3房！
本案位於台中市大肚區遊園路一段，總價只要499萬元，建物約22.13坪，規劃3房2廳1衛，位於3樓／共4樓，沒有電梯但樓層適中，無論首購成家、自住或置產出租，都值得比較。
地點鄰近東海商圈、自強市場，日常餐飲、採買方便；往返中科、精科、台中工業區及周邊主要道路也相當便利，特別適合在園區工作的首購族、小家庭。
📌基本資料
💰總價：499萬元
💵每坪單價：約22.55萬元／坪
📍地址：台中市大肚區遊園路一段
🏡類型：公寓／住家用
🏠建物總坪數：約22.13坪
📐主建物＋附屬建物：約22.13坪
🌱土地坪數：約10.35坪
🛏️格局：3房／2廳／1衛
🏢樓層：3樓／共4樓
📅屋齡：約44年
🧭座向：座西南朝東北
🛗電梯：無
📖土地分區：鄉村區
✨物件特色
✅總價499萬，不到500萬入手3房
✅3房2廳1衛，小家庭空間一次到位
✅3樓樓層適中，上下樓負擔較小
✅建物約22.13坪，無公設坪數
✅土地持分約10.35坪
✅鄰近東海商圈，生活機能成熟
✅自強市場在旁，日常採買方便
✅鄰近中科、精科、台中工業區生活圈
✅適合園區上班族、首購族、小家庭
✅自住、出租、長期置產皆可評估
💰499萬3房，首購族值得比較
現在新大樓2房產品總價動輒千萬元以上，如果購屋預算有限，又希望一次擁有真正3房格局，中古公寓就是可以比較的選項。
本案總價僅499萬元，3房2廳格局，對首購族來說能把購屋總價控制在相對親民的範圍。
若是園區上班族，也可利用鄰近中科、精科及台中工業區的區位條件，兼顧成家與工作通勤需求。
🌳周邊生活機能
🥬自強市場
🛍️遊園路生活圈
🛍️東海商圈
🎓東海大學生活圈
🏭台中工業區
🏭中部科學園區
🏭精密機械科技創新園區
🚗向上路
🚗台灣大道
🚗國道三號
⭐這間為什麼值得看？
⭐499萬買3房，總價是最大優勢
⭐不是頂樓，位於3樓／共4樓
⭐3房格局，比套房、2房更適合家庭長期居住
⭐鄰近市場、商圈，生活便利
⭐三大園區就業生活圈，通勤便利
⭐自住之外，也可評估出租置產
⭐想用低總價在東海周邊買3房，這間可以先看！
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經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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