龍井區｜超便宜買地送透天｜30坪土地｜現況月收1.5萬｜總價458萬
🔥458萬買地送厝×約30.86坪土地｜現況出租月收1.5萬｜低總價收租置產
想在台中找一間500萬內、有土地、還能直接收租的物件，這間真的可以注意！
本案位於台中市龍井區福麗段，土地登記約30.86坪，現況土地上已有透天厝，以「買地送厝」方式出售，總價只要458萬元。
目前現況出租，月租金約15,000元，換算一年租金約18萬元，買進後可延續收租；也可依自身需求評估作為員工宿舍、自用或長期土地置產。
📌基本資料
💰總價：458萬元
💵土地單價：約14.84萬元／坪
📍位置：台中市龍井區福麗段
📐土地坪數：約30.86坪
🏠現況：土地上有透天厝
💵現況租金：約15,000元／月
💰年租金：約18萬元
🧭座向：座北朝南
🏫學區：龍港國小、龍津國中
✨物件特色
✅總價458萬，500萬內買地送透天
✅登記土地約30.86坪，有土有厝
✅現況出租中，月收約15,000元
✅年租金約18萬元，買進即可延續收租
✅可評估規劃員工宿舍使用
✅座北朝南，傳統住宅喜愛座向
✅鄰近龍港國小、龍津國中
✅自住、出租、員工宿舍、長期置產皆可評估
💰收租亮點
以總價458萬元、現況月租15,000元簡單試算：
月租金：約15,000元
年租金：約180,000元
表面年租金報酬率：約3.93%
而且本案最大的特色不只是收租，還有約30.86坪土地持分完整的土地價值，對偏好「有土斯有財」的買方更具吸引力。
⭐為什麼值得看？
⭐458萬就能入手龍井30坪土地＋現況透天
⭐不到500萬的低總價，資金門檻相對低
⭐現況有租金收入，不必空等
⭐約30坪土地，兼顧收租與土地持有
⭐可評估員工宿舍，適合有住宿需求的企業主
⭐自住、出租、長期置產皆有彈性
⭐這種總價帶的「買地送厝」產品，值得現場直接看！
※本案網站刊登類型為「土地」，且建物總坪數、屋齡及土地分區均未登載，因此建議廣告明確標示「買地送厝／現況建物」，避免將現況建物描述為已辦保存登記之合法建物。貸款成數及核貸條件亦應以各金融機構實際審核為準。
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