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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧本院於114年1月15日偕同估價師履勘現場，屋內有增建夾層一層(木製合板)，屋內凌亂，且放置大量雜物，有漏水及油漆剝落。地下室1樓車位編號126號(車位不在點交範圍)。

2‧本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另因本件共有人數眾多，通知優先承買需耗時更久，請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證金無息發還。

3‧本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《分割共有物》

[他項權利:拍後塗銷]

謄本資料:[謄本]：總坪數33.79坪[主建坪16.62坪，附屬坪1.99坪，公設坪11.25坪(建號:379,438)，停車坪3.93坪(建號:321)]，另增建坪10.80坪(建號:1379)[RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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