■案件內容介紹
公告案號：
113高61397
公告地址：
新北市三芝區淺水灣街14-20號1樓
公告建坪：
權狀坪數：19.10坪
使用坪數：26.15坪【主建物：12.64坪；附屬：2.07坪；車位：0坪
；公設：4.39坪；增建：7.05坪】
完工日期：86.05.08
公告地坪：8.57坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/09【374萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【300萬】→時間未定
第3拍000/00/00【240萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共11樓
鄰近學區︰
三芝國小.三芝國中
鄰近交通︰
巴士接駁車直達捷運站
近淡金公路、公車站牌
佛朗明哥公車站(821、860、861、861三芝發車、862、863、
865、867、874、879、879三芝發車、882...等路線)。
案件介紹︰
淺水灣海濱公園，綿長的沙灘，其濱海步道後方遍布著許多餐廳
及咖啡廳，是觀賞日落景緻的熱門地點
前臨淺水灣，背倚大屯山，有著天然海景可供觀賞，當陶醉在自
然天成的景色裡，再走入佛朗明哥世界，眼裡所呈現的景象，又
是另一番不同的風貌。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.拍定後點交。
2.經入內檢視發現建物無人居住，據鄰居稱債務人於屋內輕生後近20
年皆無人居住使用。臺北市大同區戶政事務所函復債務人之死亡登
記申請書及臺灣士林地方法院檢察署94年7月26日相驗屍體證明
書，記載本件房屋即債務人死亡地點，請應買人留意。惟現在實際
情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.2322建物係未登記建物，為夾層增建，與主建物（165建號）內部相
通，且無獨立出入口。拆除大隊函覆稱：2322建號建物係位於夾層之
垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，惟經查認
影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者
，限期拆除等語。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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