中山區中山北路二段捷運雙連站公寓一樓近馬偕-台北市中山區公寓

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中山區中山北路二段捷運雙連站公寓一樓近馬偕

列印

售3897萬
1. 案號：113玄140292 115/01/13(二) 14:30
2. 類型：法拍公寓_一樓
3. 總登記坪數：23.94坪
4. 每坪單價：162.78萬/坪
5. 地址：
  台北市中山區中山北路二段65巷37號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

6小時內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

50年以上

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1樓/共4樓

管委會

：

沒有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍點交

開標日期

：

2026/01/13(二) 14:30

周邊環境

捷運站

：

雙連

坪數說明

建物登記總坪數

：

23.94

主建物坪數

：

18.57

附屬建物坪數

：

5.37

增建坪數

：

19.28

土地登記總坪數

：

6.5

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的據本院現場履勘，381建號建物室內堆置雜物無人居住；8269建號建物由381建號內之樓梯出入，室內堆置雜物且有大量積水，積水無法自行排出須以抽水機抽取，請應買人注意。債務人在場稱無出租、出借之情形。本件拍定後依現況點交。

2‧本件拍賣標的8269建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且按臺北市建築管理工程處114年3月28日北市都建查字第1146015986號函覆認定為垂直增建違章建築(地下)，已依「臺北市違章建築處理規則」第33條規定將現況拍照存證辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險。另依據臺北市中山地政事務所測量結果，有部分占用臨地(246地號)之情形，債務人稱當初購買時即包含，並未與被占用土地所有權人有協議等，請應買人特別注意。

3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月8日北市消調字第1143016040號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局114年9月11日北市警中分刑字第1143027948號函覆，派員查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年9月9日北市都建使字第1146040028號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。

4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物（變價）》

【保證金】

779.4萬

【拍賣履歴】

一拍2026/01/13底標價格3897萬

二拍底標價格3117.6萬

三拍底標價格2494.1萬

四拍底標價格1995.3萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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