信義區忠孝東路五段華廈三樓永春捷運站永春市場-台北市信義區華廈

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信義區忠孝東路五段華廈三樓永春捷運站永春市場

列印

售5022萬

售4269萬
1. 案號：112酉157106 115/01/02~115/04/01
2. 類型：法拍華廈
3. 總登記坪數：58.24坪
4. 每坪單價：73.3萬/坪
5. 地址：
  台北市信義區忠孝東路五段524巷1弄9號3樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

17分鐘內

銷售狀態

：

待標中

屋齡

：

43年

車位

：

有車位

所在樓層

：

3樓/共7樓

中庭

：

沒有

電梯

：

有

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

公告應買部份點交

開標日期

：

2026/01/02~2026/04/01應買

周邊環境

捷運站

：

永春

坪數說明

建物登記總坪數

：

58.24

主建物坪數

：

46.71

附屬建物坪數

：

4.53

公共設施坪數

：

7.00

土地登記總坪數

：

12.14

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的據現場債務人之子林○耘稱，現由其與爺爺、母親、妹妹及外傭居住使用，地下一樓有一個停車位。土地使用分區為第三種住宅區及第三之一種住宅區。

2‧據現場債務人之子林○耘稱建物嚴重漏水。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年4月18日北市消調字第1133018168號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經臺北市政府警察局信義分局113年4月19日北市警信分刑字第1133027899號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年4月30日北市都建使字第1136114827號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之

情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經臺灣新北地方檢察署111年4月27日新北檢錫愛(馨)110他3080字第03208號函辦理禁止處分登記在案，故本件如經拍定，且拍定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨，函請臺灣臺北地方法院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記。

4‧本件1643建號建物拍定後可點交；1640建號建物為共有部分，無明確之分管契約，故不點交。

《清償債務》

【保證金】

854萬

【拍賣履歴】

一拍2025/09/23流標底標價格5907萬

二拍2025/11/18流標底標價格5022萬

三拍/應買2026/01/02~2026/04/01底標價格4269萬

四拍底標價格3024.4萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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