台北市中山區法拍屋｜中山區店面法拍｜龍江路法拍｜台北收租店面｜捷運黃金店面
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台北法拍屋
中山區法拍店面
龍江路法拍
台北收租店面
捷運店面法拍
台北市中山區龍江路242號1樓
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【拍賣價格】
第一拍
115／04／22（三）
8738萬
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【物件基本資料】
地址：台北市中山區龍江路242號1樓
房屋類型：店面（1樓＋B1）
主要用途：商業用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約44年
樓層：1樓＋地下1樓／7樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：不點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：83.98坪
主建物坪數：37.84坪
附屬建物：42.98坪（平台＋防空避難室）
公設坪數：3.16坪
土地坪數：16.68坪
建物單價：約104.05萬／坪
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【物件特色整理】
・一樓黃金店面＋地下室大空間
・現成收租標的（大樹藥局）
・邊間面寬大，曝光度高
・附地下室＋貨梯，商業機能完整
・台北市核心區，保值抗跌資產
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【交通與生活機能】
・捷運：中山國中站步行約5-7分鐘
・主要道路：民權東路、復興北路、建國北路
・商圈：榮星花園、濱江市場、錦州街商圈
・生活機能：全聯、餐飲、銀行、學校完善
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【法院筆錄重點】
現出租予「大樹藥局」，租期至122年12月31日。
每月租金15萬元，穩定現金流。
拍定後不點交，須承接租賃關係。
地下室供倉儲使用，並有貨梯連接一樓。
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【投資重點】
台北市中山區稀有收租型店面。
穩定租客＋長約＝現成包租公產品。
但需注意：
1．不點交（需承接租約）
2．租金報酬率需自行評估
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📌法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．地段條件
．租賃狀況
．產權資料
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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