🏠案件地址:台北市松山區三民路35巷1號3樓-2｜健安新城E區
總坪數:74.76
主建坪:35.52
附屬坪:4.17
公設坪:35.07
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍11/10底標價:6103萬
第二拍未定底標價:4882萬(預估)
第三拍未定底標價:3905萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的5448建號建物位於「健安新城」社區，據本院現場查封時確認無人居住，無增建(陽台、雨遮皆有登記)，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。標的6地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月9日北市消調字第1143012999號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年6月9日核輻字第1140008272號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局114年6月19日北市警松分刑字第1143043065號函覆，近二年內未曾有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年6月9日北市都建使字第1146026355號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
4‧本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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