內湖法拍屋｜大湖山莊法拍｜內湖區公寓法拍｜大湖公園生活圈
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內湖法拍屋
內湖公寓法拍
大湖山莊街法拍屋
大湖公園法拍
台北市內湖區大湖山莊街59號1樓
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【案名】
內湖公寓｜大湖山莊｜內湖區大湖山莊街59號1樓｜庭院型低樓層住宅
【拍賣資訊】
案號：114春39932
拍次：第一拍
開標日期：115/06/25
開標時間：10:30
拍賣底價：3194萬
單價：約63.5萬／坪
執行法院：士林地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：不點交
保證金：638.8萬
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
社區名稱：大湖山莊
建物結構：RC造
建物樓層：1樓／總樓層3樓
屋齡：約33年
房屋用途：住家用
格局：依現況使用
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：50.28坪
主建物坪數：46.60坪
公設坪數：3.68坪
土地登記總坪數：25.47坪
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【案件特色】
◎稀有大坪數1樓產品，總坪數50坪以上
◎地下1樓為居住空間，須由1樓內梯出入
◎土地持分達25坪，具長期保值與都更潛力
◎鄰近大湖公園、捷運大湖公園站，居住環境清幽
◎低密度3層住宅社區，適合自住換屋族群
◎一拍3194萬，單價約63.5萬／坪
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【生活機能】
◎交通動線：成功路五段、康寧路三段、內湖交流道
◎捷運站：捷運大湖公園站
◎生活機能：大湖商圈、便利商店、全聯、市場採買便利
◎鄰近學校：大湖國小、內湖國中
◎公園綠地：大湖公園、白鷺鷥山步道
◎醫療資源：三軍總醫院內湖院區
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→不點交●
1．拍定後不點交，現場僅見固定家具與基本家電。
2．地下1樓屬居住空間，僅能經由1樓內梯出入。
3．牆面有部分水痕，是否有漏水、壁癌仍須自行查明。
4．鄰居表示可能有停車位，但位置與權利狀況不明，即便有停車位亦不點交。
5．須自行查明是否積欠管理費、水電費、公共基金及其他相關費用。
6．特殊交易情事（非自然死亡等）需由投標人自行調查。
《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/25｜3194萬｜63.5萬／坪｜待標
第二拍｜預估八折降價｜2555.2萬｜50.8萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜2044.2萬｜40.7萬／坪｜預估
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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