低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：三民路35巷1號3樓-2
◆主建物：35.52坪
◆附屬：4.17坪
◆公設：35.07坪
◆土地：15.62坪
◆土地現值【住三114年公告現值：341206元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝東南
【案件特色】
◎陽剛之氣、格局方正、氣場強旺
◎傳統陽宅風水講求坐北朝南、四正格局，這樣的格局被認為能聚氣、藏風納氣，是武將居所的象徵
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：近三民路口，健康國小旁，離麥帥一橋車程約5分鐘，交通動線佳
◎捷運站：捷運南京三民站
◎鄰近學校：近三軍總醫院，西松中學，婦聯公園，新民生戲院，生活機能佳
◎公園綠地：大中庭外觀氣派中庭內種滿大樹與草皮還有兒童游戲區
【社區簡介】
◎「建安新城」社區過去為配給給高階將軍的軍宅
◎每戶棟距約在50~100公尺媲美信義計畫區住宅規格通方採光一級棒
◎建設公司：國防部
◎建築設計：劉样宏建築師事務所
◎營造公司：新亞建設
◎車位：抽籤車位(社區停車位為公有，一年抽籤一次)
◎管理：全天候警衛管理，設有磁卡管制，並有B2垃圾集中處理區，提供資源回收與廚餘
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的5448建號建物位於「健安新城」社區，據本院現場查封時確認無人居住，無增建(陽台、雨遮皆有登記)，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。標的6地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
3‧本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/10底標價：6103萬
第二拍未定底標價：4883萬
第三拍未定底標價：3906萬
王牌經紀人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿
【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6%、額度8成、手續費2萬
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我
104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)