新北市中和區景平路290號3樓
新北市中和區景平路290號3樓
新北市中和區景平路290號3樓
新北法拍屋｜中和區｜景平站｜冠德快易居｜景平路290號3樓｜多戶合拍｜大坪數辦公室
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【物件基本資料】
地址：新北市中和區
門牌：❶景平路290號3樓
❷景平路290號3樓-2（共2戶合併拍賣）
社區名稱：冠德快易居
房屋類型：大樓
使用用途：辦公室
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約23年
樓層：3／25樓
座向：朝南
法拍屋：是
點交狀態：點交
銷售狀態：待標中
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【拍賣資訊】
執行法院：新北地方法院
拍次：第5拍
開標日期：115／02／05
拍賣底價：7,540萬
建物單價：約22.97萬／坪
前次拍賣紀錄：
第一拍：18,400萬（10／09）
第二拍：14,720萬（11／06）
第三拍：11,776萬（12／11）
第四拍：9,422萬（01／08）
第五拍：7,540萬（02／05）
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【坪數與權狀資料】
總登記坪數：328.21坪
主建物：195.73坪
公共設施：132.48坪
土地登記坪數：22.62坪
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【物件重點整理】
・中和景平站步行約5分鐘，捷運機能強
・景平路主幹道，企業辨識度高
・冠德建設指標型社區
・罕見大坪數整層辦公室，多戶合拍
・適合企業總部、醫療體系、補教、共享辦公
・單坪價約22萬，中和市區相對低基期
・目前空屋＋自用，拍定後點交
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【交通與生活機能】
捷運站：捷運景平站（約350公尺）
公車站牌：景平站，多線公車
快速道路：鄰近中和交流道，往返板橋、新店、台北市便利
生活機能：景安生活圈、大潤發、餐飲商店林立
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【法院筆錄重點】
1．113年查封時：
・景平路290號3樓：空屋，無增建、無夾層
・景平路290號3樓-2：債務人之子使用，無租約、未收租
・拍賣後點交，惟若實際狀況變動，依法可能不點交
2．本案為變價分割共有物：
・共有人享有優先承買權
・若共有人之一到場拍得，其餘共有人喪失優先權
3．投標人須自行查明：
・管理費、水電、公共基金等費用
・並留意民法第799-1條相關規定
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【適合族群】
・企業自用總部
・大型辦公室、共享空間
・醫療、教育、補教機構
・法人長期置產、收租規劃
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【專業雙人制代標服務】
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