新北蘆洲法拍屋｜民權路法拍｜蘆洲公寓法拍｜捷運三民高中站法拍｜蘆洲雅寓法拍
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蘆洲法拍屋
蘆洲公寓法拍
民權路法拍屋
捷運三民高中站法拍
新北市蘆洲區民權路82巷4弄5號4樓
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【案名】
蘆洲民權路公寓｜民權路82巷4弄5號4樓｜捷運三民高中站生活圈｜低總價雅寓
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
社區名稱：—
建物結構：以法院公告為準
建物樓層：4樓／總樓層以法院公告為準
屋齡：約38年5個月
房屋用途：住宅使用
點交情形：建物部分點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：31.48坪
土地登記總坪數：以法院公告為準
主建物坪數：以法院公告為準
附屬建物坪數：以法院公告為準
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【案件特色】
◎蘆洲區民權路生活圈，鄰近捷運三民高中站
◎公告坪數約31.48坪，屬蘆洲市區實用型公寓產品
◎本案位於4樓，適合重視低總價與生活機能買方評估
◎拍賣底價1178.3萬，每坪約37.43萬
◎建物部分拍定後點交，投標前仍需確認現況與相關費用
◎周邊為蘆洲成熟住宅區，日常採買、交通、餐飲機能完整
◎適合自住、置產及重視捷運生活圈的買方評估
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【生活機能】
◎捷運機能：鄰近捷運三民高中站，通勤新北、台北便利
◎交通動線：民權路、三民路、蘆洲主要生活道路
◎生活採買：周邊住宅密集，便利商店、餐飲店、傳統市場及日常採買機能成熟
◎商圈機能：可銜接蘆洲市區生活圈，生活服務機能完整
◎產品條件：31坪公寓產品，總價相對好評估
◎周邊環境：成熟住宅區，適合自住與長期持有
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→建物部分點交●
1．本件標的於查封時無人應門。
2．經債權人表示，向鄰居詢問後，系址已無人居住，原係債務人父母居住使用。
3．法院已於門首張貼查封揭示。
4．門牌、信箱有法院郵務通知、新北市政府警察局蘆洲分局書面告誡送達通知、停水通知等文書。
5．法院已就查封時標的物整體使用情形為必要揭露，惟實際使用狀況及建物內部情形，仍請投標人於投標前自行至現場查看，並向周遭鄰居及相關機關查詢確認。
6．本件建物部分拍定後點交。
7．原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費、公共基金等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8．依鑑定報告所載，本件建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形。
9．本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由發生於拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定並無息返還已繳款項。
10．本件不動產2宗合併拍賣，投標人須分別出價。
11．本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
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【拍賣紀錄】
本次拍賣｜115/07/08｜1178.3萬｜約37.43萬／坪｜待標
拍次：以法院正式公告為準
保證金：以法院正式公告為準
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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