永和區法拍屋
永和路二段大樓法拍
新北市法拍大樓
樺福千金
【案名】
永和區【樺福千金】永和路二段166號18樓-13
【物件基本資料】
地址：新北市永和區永和路二段166號18樓-13
類型：大樓
社區名稱：樺福千金
樓層：18/19
屋齡：約15年
格局：1房1廳1衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第一拍1,821萬元
開標日期：115/11/11（三）10:30
保證金：365萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：法務部行政執行署
案號：114壬28392法
【坪數說明】
總坪數：35.57坪（主建物9.37坪、附屬1.09坪、公設5.53坪）
土地：合計約1.44坪
【優勢重點】
◆社區：樺福千金
◆有電梯
◆車位：室內車位x3（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
◆屋齡約15年
【生活機能】
位於永和區永和路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧本分署114年9月26日現場查封時，義務人不在場，據社區主委在場陳稱，房屋出租中。另依社區主委提供之房屋租賃契約所載，「永和區永和路二段166號18樓之13」之房屋出租給第三人使用，租期自114年7月5日起至115年7月5日止，每月租金2萬7,500元；本分署115年8月24日至該址現場履勘，該房屋目前仍由該承租人占有使用中。
2‧依不動產登記謄本所載，中信段3187建號屬於3051建號之共有部分的一部分，茲因該標的非抵押權效力所及，有分別列價之必要，故請應買人就該二筆建號分別出價。3187建號包含停車位編號2、5及29，本分署115年6月17日至現場執行，編號29之車位位於地下2樓，為平面車位,由社區主委無償使用中；另車位編號2、5之車位則位於地下3樓，為機械車位，均出租給第三人使用中，租期分別為114年11月1日起至115年10月30日止、115年3月5日起至116年3月4日止，每月租金分別為4,000元、3,800元。
3‧本件拍定後，地上建物即「永和區永和路二段166號18樓之13」房屋，因承租係在本分署查封之後，拍定後點交；另車位部分因屬建物之共有部分，拍定後不點交。
4‧依新北市政府消防局函復表示，該局108年1月1日至115年3月15日未曾受理本件建物之火災案件；另本分署向新北市政府警察局永和分局函查本件建物有無非自然死亡情事，該局函復表示其並無設立列管專責業務及查詢系統。本件不動產實際情形仍請投標人自行查明注意。
5‧另請投標人仍應自行查明義務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799條之1第4項規定之適用。
6‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：新北執壬114年營所稅執專字第00028392號，行政執行法/可通訊投標》[他項權利:拍後塗銷]資料來源：法務部行政執行署新北分署，投標地點：新北市新莊區中平路439號北棟12樓。承辦人及電話：書記官王伯豐(02)89956888轉214或248、股別：壬股。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/11（三）
底價：1,821萬
保證金：365萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,456.8萬｜預估保證金：292萬
第三拍｜預估底價：1,165.4萬｜預估保證金：233.6萬
第四拍｜預估底價：932.4萬｜預估保證金：186.9萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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