台南⇱永康工業區甲工廠房・雙交流道產業核心⇲
💼正甲工用地｜可廠登
🏭近永康交流道・二高南科產業鏈首選
🔶五大亮點價值—企業主最在意的全到位！
❶甲種工業用地｜合規可登記工廠
合法甲工使用，適合機械加工、組裝業、倉儲物流、包裝代工等，
即買即用、免煩惱土地使用審查。
❷永康工業區核心位址｜產業聚落完整
鄰永康工業區、鹽行產業帶、南科台南園區生活圈，
提供穩定勞力市場與串聯供應鏈的地理優勢。
❸交通機能強大｜物流車流超順暢
・永康交流道車程僅3–5分鐘
・近台1線、省道台20線
・便於物流配送、南北往返、材料進出極便利！
❹實用格局・空間好規劃｜另有增建可使用坪數約130坪
適合：
➡中小型工廠擴廠
➡工作室＋倉儲複合型營運
➡電商倉儲／冷鏈前置場
➡辦公＋生產一體化空間
❺廠房前臨12米路寬｜大車好進出
12米路型非常適合貨櫃車調度、上下貨快速、外部動線順暢。
📍基本資訊
總 價｜4288萬
土地面積｜156.8坪
建物面積｜91.24坪
屋 齡｜約31年
車 位｜廠前臨路可自由停車
道路寬度｜12米
🏭適用產業
✔金屬加工
✔輕工業、小型製造業
✔物流倉儲、電商配貨中心
✔食品包裝加工（非重油煙）
✔木工、展示場、工作坊
✔技術服務/工程行/系統櫃工廠
🚗交通優勢（企業營運最重點）
🔸永康交流道→5分鐘
🔸台1線省道→2分鐘
🔸北外環道直通歸仁、高鐵特區
🔸物流配送到高雄/嘉義皆快速
🔸員工通勤交通便利、招工相對容易
✔投資、使用兼具
・地形方正＋可增建空間已使用到位
・位工業區內，具長期保值性
・適自用，也適長期標租收租
——聯絡資訊——
－專案經理｜莊怡君
－預約看屋｜📞0931-225-131
－LINE｜0931225131
－不動產經紀營業員證號｜(98)登字第131814號
－不動產經紀人｜張文耀(110)南市字第00796號
－住商不動產永康創意園區店（仲達地產企業社）
－以上資料若有誤，以現況與謄本為準