汐止區忠三街瓏山林透天土地38坪近內湖康樂街商圈-新北市汐止區透天

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汐止區忠三街【瓏山林】透天｜土地38坪、近內湖康樂街商圈

列印

售1932萬
1. 案號：113助秋19817 114/12/11 (四) 10:30
2. 類型：法拍透天
3. 總登記坪數：107.44坪
4. 每坪單價：17.98萬/坪
5. 地址：
  新北市汐止區忠三街10巷37弄4號4層樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

8小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

瓏山林透天區

屋齡

：

35年

車位

：

有車位

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1~4樓/共4樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

沒有

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第2拍部分點交

開標日期

：

2025/12/11 (四) 10:30

周邊環境

鄰近地標

：

近內湖康樂街商圈、東湖菜市場、堤頂交流道

坪數說明

建物登記總坪數

：

107.44

主建物坪數

：

70.34

附屬建物坪數

：

13.50

公共設施坪數

：

5.04

停車位坪數

：

18.56

增建坪數

：

16.59

土地登記總坪數

：

38.87

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧4205建號、4541建號拍定後點交；其餘不動產係係拍賣應有部分，拍定後不點交。

2‧民國113年12月10日、114年3月10日現場查封、測量時，4205建號經入內檢視無人居住，現場裝潢未完工，有堆置雜物，據社區總幹事稱有配賦編號157號平面車位，並未出租；4287建號為電梯、樓梯間之公設部分；4288建號為地下停車位。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧4541建號係未登記建物，與主建物（4205建號）內部相通，且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月21日函覆稱：4541建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，及位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《給付票款》

【保證金】

386.4萬

【拍賣履歴】

一拍2025/11/06底標價格2412萬

二拍2025/12/11底標價格1932萬

三拍底標價格1543.7萬

四拍底標價格1235萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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