■案件內容介紹
公告案號：
113宙156423
公告地址：
桃園市平鎮區華隆街36巷29號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：34.20坪
使用坪數：70.90坪【主建物：34.20坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：36.70坪】
完工日期：70.02.07
公告地坪：34.45坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/08【1240萬】點交→停拍(網路公告不合法)
第1拍115/05/20【1240萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【992萬】→時間未定
第3拍000/00/00【794萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
東安國小.東安國中
鄰近交通︰
華隆街旁公車站L211東勢藍線線公車。
距離台66線快速道路銜接國道3號（大溪交流道）約2公里，對
於通勤族開車南來北往相當便利。
案件介紹︰
位於東安國中小生活圈，此區域屬於平鎮與八德、中壢交界的安靜
住宅區。生活機能雖然不比鬧區核心，但基本採買與教育資源均在
5分鐘車程內可抵達。
附近有全聯福利中心平鎮龍南店（龍南大池附近），開車約5-8分鐘。
華隆街出巷口後，周邊主要道路（平東路）設有7-ELEVEN與全家便利
商店，滿足24小時需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.依本院查封筆錄，本件拍賣標的房屋由債務人及其家人剛搬遷離開
，並無出租他人使用，現況堆置家具、雜物、神明廳等。房屋一樓
、三樓、四樓有增建，一樓增建為車庫使用，四樓全部均為增建。
一樓及四樓似有地震受創裂痕，牆壁有壁癌及漏水情形，惟另依鑑
價報告所載，估價師就現場情形研判應無海砂、輻射、地震受創、
火災受損等情形，以上情形供應買人參考。本件拍定後點交。
2.拍賣標的826建號係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人就此
部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且
應自負被拆除之危險，不得異議。又拍定人不得於拍定後以其面積
不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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