龜山區法拍屋
樂學一路大樓法拍
桃園市法拍大樓
頤昌澄岳
【案名】
龜山區【頤昌澄岳】樂學一路72號13樓
【物件基本資料】
地址：桃園市龜山區樂學一路72號13樓
類型：大樓
社區名稱：頤昌澄岳
結構：鋼筋混凝土造15層樓
樓層：13/15
屋齡：約2年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍1,640萬元
開標日期：115/12/08（二）11:00（10:30起投標）
保證金：328萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：桃園地方法院
案號：115二20400
【坪數說明】
總坪數：37.19坪（主建物17.95坪、附屬1.98坪、公設9.82坪）
土地：合計約4.26坪
【優勢重點】
◆社區：頤昌澄岳
◆屋齡約2年
【生活機能】
位於龜山區樂學一路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧本件建物自114年4月間以債權抵繳租金之方式，出租第三人（姓名已隱去），再由（姓名已隱去）自114年12月20日起至115年12月19日止出租予第三人（姓名已隱去）、（姓名已隱去），建物拍定後不點交。
2‧拍賣建物經債權人查報無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等影響交易價格之情事；再函詢分局，其函復：該不動產近五年內無非自然死亡之勘察採證紀錄；另拍賣土地使用分區為林口特定區計畫(民國101年1月20日)第五種住宅區，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人參考、注意。
3‧本件標的物據報陳稱有一車位編號為B3-76，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
4‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《拍賣抵押物》[他項權利:拍定後均塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/12/08（二）
底價：1,640萬
保證金：328萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,312萬｜預估保證金：263萬
第三拍｜預估底價：1,050萬｜預估保證金：210萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。