南屯區法拍屋
春安三街大樓法拍
台中市法拍大樓
麗寶微笑城市
【案名】
南屯區【麗寶微笑城市】春安三街197號3樓-6
【物件基本資料】
地址：台中市南屯區春安三街197號3樓-6
類型：大樓
社區名稱：麗寶微笑城市
樓層：3/15
屋齡：約6年
格局：格局以現況為準
本次底價：第三拍624萬元
開標日期：115/12/08（二）09:30（09:00起投標）
保證金：187.2萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台中地方法院
案號：115善76443
【坪數說明】
總坪數：29.79坪（主建物18.33坪、附屬1.87坪、公設9.59坪）
土地：合計約4.27坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：麗寶微笑城市
◆屋齡約6年
【生活機能】
位於南屯區春安三街，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧115年6月2日查封時，相對人不在場，聲請人稱不動產現為空屋，無人居住。
2‧依鑑價報告所示，本件基地地形為方形，地勢平坦。不動產位於春安國小東側之住宅區內，社區三面臨路，一樓有警衛管理。
3‧本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5‧依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第五種住宅區。
6‧本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《分割共有物/聲請人（姓名已隱去）》[他項權利:本件不動產有設定抵押權，拍定後均塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/13｜975萬｜流標
第三拍｜115/12/08（二）
底價：624萬
保證金：187.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
財欣不動產管理顧問有限公司
AnnaLINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8
法拍網站：https://tomin104.com
LINE社群｜104透明房訊法拍最新情報
104法拍網｜法拍服務團隊
法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。