龍井區｜沙田路龍泉331坪建地｜第四種住宅區｜總價2,321萬🏡
🔥約331.6坪大面積建地｜每坪約7萬｜近龍井火車站｜第四種住宅區｜稀有大基地
龍井一次取得超過330坪住宅區建地，每坪約7萬元，大面積好規劃！
本案位於台中市龍井區竹師段，鄰近沙田路、龍井火車站及龍泉生活圈，土地登記約331.6坪，使用分區為第四種住宅區。
大面積基地提供更充裕的規劃彈性，不論自地自建、住宅開發或長期土地資產配置，都值得進一步評估。
總價2,321萬元，換算每坪約7萬元，龍井住宅區331坪大面積土地稀有釋出，把握機會！
📌基本資料
💰總價：2,321萬元
💵每坪單價：約7萬元
📍位置：台中市龍井區竹師段
📐土地坪數：約331.6坪
🏡類型：建地／土地
📖土地分區：第四種住宅區
🧭座向：座東朝西
🚉近龍井火車站
✨土地特色
✅土地約331.6坪，大面積住宅區建地
✅每坪約7萬元，總價2,321萬元
✅第四種住宅區，土地用途明確
✅大面積基地，整體規劃彈性高
✅鄰近沙田路，聯外交通方便
✅鄰近龍井火車站，通勤便利
✅近龍泉國小、龍井國中
✅周邊已有成熟住宅生活圈
✅適合自地自建或整體開發評估
✅大面積土地亦適合長期資產配置
✅331坪稀有釋出，僅此一塊
🏗️331坪大基地，規劃空間就是優勢
一般自建土地多為數十坪，本案一次擁有約331.6坪，最大的價值就在於基地規模。
對需要較大基地的買方來說，可依實際建築法規、建築線及基地條件，進一步評估獨棟住宅、多戶住宅、庭院型住宅或其他合法建築配置。
土地越完整、面積越大，未來在整體配置上通常也更有發揮空間。
🚉近龍井火車站＋沙田路生活圈
本案鄰近龍井火車站及沙田路主要道路，兼顧住宅環境與交通便利性。
周邊有龍泉國小、龍井國中及既有住宅聚落，生活機能並非偏遠型土地，對自建住宅或長期持有都具有一定優勢。
🌳周邊生活機能
🚉龍井火車站
🏫龍泉國小
🏫龍井國中
🛒龍井市區生活圈
🛍️沙田路沿線商家
🏪超商、傳統市場及日常採買
🚗沙田路
🚗向上路
🚗國道三號龍井交流道
⭐土地置產亮點
⭐331.6坪大面積住宅區土地
⭐每坪約7萬元
⭐第四種住宅區
⭐大基地，整體規劃更有彈性
⭐近龍井火車站，交通便利
⭐鄰近學區及既有住宅生活圈
⭐自建、開發或長期置產皆可評估
⭐龍井大面積住宅區建地稀有釋出
※實際可建築用途、建蔽率、容積率、建築線、道路條件、退縮及建築配置，仍應依土地謄本、都市計畫、建築法規及主管機關最新規定為準。
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍台中市龍井區遊園南路165號1樓
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