新北新店法拍屋｜【山水畫樓C區】安民街｜32.68坪｜第三拍1,302萬
【案件狀態】待拍中
【案名】
低樓層大空間【山水畫樓C區】安民街
【物件基本資料】
📍地址：新北市新店區安民街75號2樓
🏢社區：山水畫樓C區
⚖️執行法院：台北地方法院
⚖️案號：115丑29570
🔨拍次：第三拍
📅拍賣日期：115/10/20（二）14:30
💰第三拍底價：1,302萬元
💵保證金：261萬元
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：2樓／8樓
🏗️結構：鋼筋混凝土
📆屋齡：約31年
🚗車位：無停車位
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
🏠權狀總坪數：32.68坪
▪️室內建物：約28.36坪
▪️公設：約4.32坪
▪️公設比：約13.2%
🌳土地持分：約5.19坪
💰第三拍單價：約39.8萬元／坪
【優勢重點】
✨新店安民街成熟住宅生活圈
✨【山水畫樓C區】住宅大樓
✨權狀約32.68坪
✨室內建物約28.36坪，空間占比高
✨公設約4.32坪，公設比約13.2%
✨2樓低樓層，日常進出便利
✨法院履勘時為空屋、無人居住
✨公告載明拍定後點交
✨第三拍底價降至1,302萬元
✨權狀換算約39.8萬元／坪
【拍賣紀錄】
拍賣次數投標日期總底價約權狀單價第一拍115/08/181,800萬約55.1萬／坪
第二拍115/09/221,530萬約46.8萬／坪
第三拍115/10/201,302萬約39.8萬／坪
從第一拍1,800萬元→第三拍1,302萬元，底價已減少約498萬元。
【生活機能】
🏘️位於新店安民街成熟住宅區
🛒周邊具超商、餐飲及日常採買機能
🏫安民街周邊住宅社區集中，生活機能完整
🚗可透過安民街銜接安康路及新店主要道路
🏠2樓＋低公設＋室內約28坪，屬實際使用空間較充裕的住宅產品
【投標諮詢】
本案目前已進入第三拍1,302萬元，主要條件可快速掌握為：
【山水畫樓C區｜32.68坪｜室內約28.36坪｜2樓｜點交｜第三拍1,302萬】
建議有興趣的買方先至現場確認社區外觀、周邊環境及生活機能；確定有投標意願後，再進一步評估產權、管理費及合理投標價格。
✔一條龍服務
✔過濾案件
✔評估標價
✔法院代標
✔得標後續
✔點交及交屋協調
📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。